商用吊灯,商用吊灯图片大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商用吊灯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商用吊灯的解答，让我们一起看看吧。

1. 大学对面，位置好，层高4.5m，loft公寓值得买吗？

大学对面，位置好，层高4.5m，loft公寓值得买吗？

LOFT公寓近几年逐渐进入大众视野，对于这个新颖产品，人们都满是好奇，毕竟作为宜商宜住宜投资的公寓项目，LOFT公寓给人更多的都是惊喜。

LOFT户型通常是小户型，绰约高层，面积多在30-50平米左右，但也有面积达100平米的，层高在3.6-5.2米左右。

如果按照楼主所说的公寓在大学城附近的话我认为是非常值得购买的，一，公寓备受年轻人喜欢，买来装修做成民宿酒店每晚出租3-500应该是没问题的，即使不做成民宿也可以做成出租房出租出去在大学城附近也是非常容易出租的，所以不用考虑空房档期，二不出租也可以留作自用

那么近些年，LOFT公寓带着时尚、艺术等特点席卷全球，备受都市白领的青睐。究竟它有什么魅力呢？这里给楼主做个简单介绍

价格

LOFT公寓在售卖时只收取一层的费用，而空间利率却很高，因为买一层约可得近两层的使用面积，这么计算，总价相对于普通平宅更为便宜，因此性价比更高。

灵活性

LOFT公寓的户型一般多为高大、开敞的空间，人们可以根据自己的意愿创造不同类型的风格，不会被房屋结构限制。

个性潮流

精心装修后的LOFT公寓，在空间上更富有创意。上下的分层可以做到动静分离，也让空间更具层次感。它不仅仅是一种居住方式，也逐渐演变成一种受人追捧的时尚潮流。

主要看价格，但一般不建议买商业性质公寓。

第一，商业公寓不能落户。

第二，因为不能落户所以子女无法划片读书。

第三，因为商业公寓的二手交易税费太高，大约在17%左右。

第四，商业公寓的水电气费比住宅更高。

第五，商业公寓首付至少需要50%，***利率较高。

另外，以前LOFT通常都是5.1米层高，勉强可隔成两层使用，利用率略高。但现在有些地方有所限制已达不到5.1米。你说的4.5米层高已经基本没法隔两层。

现在的loft分为两种，一种就是我发的这种，一楼入户门，客厅或者餐厅挑高。一种是一二楼都有单独的入户门，可以分开出租。复式公寓相对来说还是比较稀缺。如果价格和平层差距不大的话建议考虑，会有一些人租下来做工作室用。看下你要买的地方周边公寓项目多吗，任何东西都是买的一个稀缺性，不然太多竞品会不好租和升值空间不大。

loft公寓深受年轻人的追捧，那么如此流行的loft公寓值不值得买呢？又有哪些优缺点呢？

一：优点

1、层高较高，可塑性强

loft公寓通常都是小户型，面积在30-50平米之间，层高在3.6-5.2米左右，可塑性较强，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，更富有创意性，隔板也可以隔一半，部分挑空，可以放上自己喜欢的大吊灯或者大吊床来享受悠闲时光！

2、空间隔离，私密性好

loft一般来说分为两层，一层一般是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间，loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，鉴于此优点家装时两层风格可任意搭配，可以使装修更加时尚，更有特点。

3、性价比超高

购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。

二：缺点

1、商用水电（价格高）

大学对面绝对可以

以郑州为例，高新区工业大学附近loft做成民宿，有大学生的入住需求，收益率远比平层公寓以及小户型住宅高的多。

考虑loft的人群是多数是投资客和刚出社会的小年轻，投资客首先考虑付出以及收益，刚出社会的年轻人属于需要房，又没很多钱，公寓在同等地段位置上都会比住宅便宜不少，所以公寓成了首选。

回归正题，如果考虑投资，大学边绝对可以买，除去装修期基本不会有空置期，如果考虑自住，不要光图便宜，便宜没用，得考虑到自己的需求。

到此，以上就是小编对于商用吊灯的问题就介绍到这了，希望介绍关于商用吊灯的1点解答对大家有用。