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如何看待雅安的房价?
要知道为什么高才行。地皮贵了房价自然就高,成本在那里。房价真是看市场?不是,是看地皮价格。雅安有多少人购买力有多强,雅安这个地方谈不上***性城市,能来雅安的人有多少?呵呵,公积金限额下调20万,又不能取,有所谓的取之于民,用之于民只是想想而已。调控降价这是空话,庄家能让自己卖出去的东西让别人不赚钱。想想还是算了吧。
雅安实话说,经济能力,城市建设只能算是一个五线城市。但房价这些年来,的确有些高的离谱。六县二区的人口总量150万在那里摆着,做不了***。这还是官方统计的数据,实际剔除在外务工人员后,保守点估计,我看长住人口达不到130万。随着大城市陆续开放落户制后,年轻的一代会越来越少回乡就业。届时人口更少,如此虚高的房价,不知道到时卖给谁?谁也不是傻子。
雅安房价飙升有以下几个原因:
1.雅安城区地势狭窄,所有楼盘依山傍水,寸土寸金。
2.土地成本高昂,从征地***开始,***赔偿款和过渡安置费就已经高了,以大兴为例,哪家***户不是开豪车的?地产商肯定只能以房价来弥补利润。
3.成都限购以后,炒房团来雅。
4.新建小区,档次和老城区相比有所提高,整体环境和配套较好,这是房价匹配的价值所在。
4.建材价格上涨,人工价格上调,都是价格上涨的原因。
以上4点来源猜测和个人观点,不是权威。
啥,雅安房价?...平心而论,这是个良心问题,对,是个良心问题。
我喜欢雅安,就象喜欢都江堰、乐山一样地喜欢。时时,我追本溯源,为什么会喜欢这三座城市?...后来,渐渐的似有所悟:三市风情均源自茶马古道?...源自于同源的藏羌土语...源自于同样的美女传说、大王传说、治水传说?哦,对了,源自于汶川、茂汶的云端之上的古羌寨?!
但三十年前,雅安更具风情:...夏日,撑一把酱红纸伞,走在任意一条雅安街巷,嗅探幽幽的黄角兰花香,你可以找到所有的浪漫情怀。
三十年过去,都江堰、乐山拥有了世界级自然、文化遗产标识,5A级风景城市...但,但,雅安呢?
三十年过去,乐山高大上了,具有了都市体量;都江堰城际圈,已经扩张至2.5环线上了,雅安呢?...还有GDP,还有高铁,还有...等等等等,雅安呢?...哦,对了,雅安有高房价,高于乐山,高于都江堰。
我还喜欢把自贡与雅安放在一起,这两座几十年前,可比肩省会的城市,以雅安的茶,自贡的盐而雄霸天下,几十年过去,川农把建筑学院建去了都江堰,理工把酿酒学院建去了宜宾...都是离去,17年的GDP,自贡1312,雅安602(位全省倒数第四)...但房价,两市持平,在房价上,雅安实现了瘦死的骆驼比马大的谚语目标。
雅安环境,相对于乐、都、自,无法支撑高企的房价;经济状况(老百姓挣钱指数),无法支持高房价。支撑房地产发展的,唯雅安刚需。
雅安的房价说实话,确实有点虚高!现在的行价是七八千一个平方!雅安既没有***,又没有人口支撑!仅有的就是一点点旅游***!也就是所谓的青山绿水吧!为什么被炒到这么高呢?第一,雅安的适合修房的土地***越来越少了,第二,大量的***户选择货币安置,一户人就赔上百万的很多。第三,其他六个县的人为了更好的生活环境,有能力的基本上都会在雅安买房子!第四,少部分有钱的炒房!这些因素加起来,房价就高了!***如比较合理的话,五千左右吧!
锂电行业未来的发展方向是什么?以后的能源会被什么东西取代?
国内锂业巨头赣锋锂业涉嫌A股内幕交易被调查
股价小幅下跌
7月3日晚间,国内锂业巨头、市值超2100亿元的赣锋锂业( 002460.SZ / 01772.HK )发布消息,因涉嫌A股一家上市公司二级市场股票内幕交易,公司已于今年1月24日被***立案调查。
受此消息影响,7月4日A股开盘时,赣锋锂业股价跌7.07%,盘中跌幅收窄,截至股市收盘时,跌1.41%,报110.33元/股。其港股在开盘时下跌7.82%,股市收盘时报83.5港元/股,跌幅3.30%。
赣锋锂业在公告中称,公司于2022年7月1日收到中国***的《立案告知书》(编号:证监立案字0252022001号),因其涉嫌A股某上市公司股票二级市场内幕交易,根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规,中国***于2022年1月24日决定对公司立案。
赣锋锂业表示,公司将持续关注上述事项的进展情况,积极配合中国***的相关工作,严格按照监管要求履行信息披露义务。上述事项不会对公司的正常生产经营活动产生影响。
值得注意的是,此次公告是公司被立案半年后才披露。在上月初,赣锋锂业还因两次信息披露不及时,收到深圳证券***监管函。
赣锋锂业董事长李良彬7月3日晚间回应媒体称,公司被***调查,主要原因是2020年6月公司在与江特电机( 002176.SZ )洽谈并购事宜期间,购买了江特电机的股票。
他表示,赣锋锂业持有江特电机股票的时间并不长,只有一个多月,至于具体购买了多少股数,他个人并不清楚。
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